هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

هزینه های خرید ملک در قبرس شمالی شامل دو دسته اصلی هزینه ملک و هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی خواهد بود. هزینه ملک به قیمت واقعی ملک اشاره دارد، در حالی که هزینه‌های جانبی شامل مواردی مانند مالیات، تمکن مالی و هزینه‌های وکالت می‌شوند. برخی از هزینه‌های جانبی دیگر نیز ممکن است شامل هزینه‌های اقامت، رفت و آمد و پروسه تحویل ملک باشند. اطلاعات دقیق در مورد هزینه‌های جانبی ممکن است به تفاوت‌های میان املاک و معاملات مختلف بازگردد. در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا هریک از هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی را با یکدیگر بررسی نماییم.

هزینه تمبر، مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر دارایی در قبرس شمالی

یکی از هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه‌های مربوط به تمبر و مالیات بر ارزش افزوده است. در قبرس شمالی هزینه تمبر، مالیات بر ارزش افزوده (VAT) و مالیات بر دارایی به شرح زیر محاسبه می‌شوند:

1. هزینه تمبر
    هزینه تمبر برای ثبت ملک در سند مالکیت پرداخت می‌شود. مبلغ هزینه تمبر در قبرس شمالی  درصد از قیمت خرید ملک است و در دفتر مالیات بر ارزش افزوده پرداخت می‌شود.
2. مالیات بر ارزش افزوده (VAT)
   اگر ملکی که خریداری می‌کنید جدید است و از یک توسعه‌دهنده خریداری می‌شود، شما باید 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده را بر اساس قیمت خرید پرداخت کنید. اما اگر ملک قبلاً فروخته شده و دوباره فروخته می‌شود، مالیات بر ارزش افزوده اعمال نمی‌شود.
3. مالیات بر دارایی
   مالیات بر دارایی در قبرس شمالی بر اساس مساحت ملک محاسبه می‌شود. مبلغ این مالیات 20 پنس برای هر متر مربع است. پرداخت مالیات بر دارایی در قبرس شمالی همواره در ماه مارس/آوریل هر سال انجام می‌شود.

در ضمن، در مواردی که ملک از یک فرد حقوقی خریداری می‌شود، ممکن است هزینه انتقال مرده (Transfer Fee) نیز بررسی شود. این هزینه معمولاً 6 درصد از کل قیمت ملک است. با این حال، ممکن است برخی افراد معافیتی از این هزینه داشته باشند و در آن صورت میزان معافیت ممکن است تا 3 درصد از قیمت ملک باشد.

هزینه های مربوط به دریافت مجوز خرید در قبرس شمالی

یکی دیگر از هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی، هزینه‌های مربوط به دریافت مجوز خواهد بود. مجوز خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

1. هزینه قانونی: هزینه قانونی برای دریافت مجوز خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد. میزان این هزینه‌ها تقریباً بین 1,000 تا 1,500 پوند (GBP) خواهد بود. لطفاً توجه داشته باشید که این مبلغ تخمینی است و ممکن است بر اساس شرایط و معامله خاص شما تغییر کند.
2. زمان لازم برای دریافت مجوز: برای ساکنان غیرقبرسی، برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به دریافت مجوز خرید دارند. طبق اطلاعاتی که ارائه شده، برای اهل ترکیه این فرآیند ممکن است تا 2 ماه طول بکشد، در حالی که برای ساکنان سایر کشورها ممکن است زمان بیشتری، تقریباً 8 تا 10 ماه، لازم باشد. لازم به ذکر است که این زمان‌بندی‌ها تخمینی هستند و می‌توانند بر اساس شرایط و موارد خاص تغییر کنند.

مهم است که به عنوان یک خریدار ملک در قبرس شمالی، با مشاوران ملکی و وکلای حقوقی مجرب همکاری کنید تا درباره نحوه دریافت مجوز خرید و هزینه‌های دقیق مربوطه مشاوره حرفه‌ای دریافت کنید. این افراد می‌توانند شما را در فرآیند خرید ملک و مراحل قانونی مربوطه همراهی کنند و راهنمایی لازم را ارائه دهند.

هزینه خرید اشتراک و نصب برق و آب در قبرس شمالی

هزینه خرید و اتصال آب و برق از دیگر هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی خواهد بود. به طور کلی، هزینه‌های مربوط به اتصال برق و آب در قبرس شمالی شامل موارد زیر می‌شود:

1. هزینه کنتور آب: هزینه کنتور آب ممکن است متفاوت باشد و بسته به شرکت آبفا (شرکت آب و فاضلاب قبرس شمالی) و مصرف آب شما تغییر کند. با این حال، میزان متوسط هزینه کنتور آب در حدود 220 پوند (GBP) است.
2. هزینه کنتور برق: هزینه کنتور برق بر اساس وضعیت ساکنی شما متفاوت است. اگر ساکن نیستید، ممکن است بخشی از مبلغ 192 پوند به عنوان ودیعه برای کنتور برق پرداخت کنید. در صورتی که ساکن هستید، هزینه کنتور برق برای ساکنان محلی تقریباً 61 پوند است.
3. هزینه مصرف برق و آب: مصرف برق و آب متغیر است و بسته به نیاز شما و سبک زندگی خود متفاوت خواهد بود. بر اساس اطلاعاتی که ارائه شده، برای یک خانواده چهار نفره می‌توان به طور متوسط انتظار داشت که هر ماه حدود 52 پوند برای برق و 14 پوند برای آب پرداخت کنید. البته، این مقادیر تخمینی هستند و ممکن است بسته به مصرف شما تغییر کنند.

دیگر هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی

علاوه بر هزینه‌هایی که در بالا گفته شد، ممکن است هزینه‌های دیگری نیز در خرید ملک در قبرس شمالی وجود داشته باشد. برخی از این هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی عبارتند از:

1. مالیات شهرداری: ممکن است شهرداری محلی مقرراتی برای پرداخت مالیات شهرداری بر اساس ارزش ملک تعیین کرده باشد. هزینه مالیات شهرداری می‌تواند متغیر باشد، اما طبق اطلاعات ارائه شده، در حدود 2.60 تا 3 پوند در ماه است.
2. هزینه‌های تعمیر و نگهداری: ملکی که خریداری می‌کنید، ممکن است نیاز به تعمیرات و نگهداری داشته باشد. هزینه‌های مربوط به تعمیر و نگهداری ممکن است حدود 80 پوند در ماه باشد. این هزینه‌ها می‌توانند متغیر باشند و بسته به وضعیت و نیازهای ملک شما متفاوت باشند.
3. هزینه‌های ترانسفرماتور: در برخی موارد، ممکن است نیاز به ترانسفرماتور برای انتقال آب و انرژی به سایت ملکی باشد. این هزینه‌ها معمولاً در صورت اشتراک گذاری تمامی هزینه‌های انتقال به سایت بین مالکان ملک اعمال می‌شوند. هزینه ترانسفرماتور ممکن است بین 1000 تا 2000 پوند باشد، اما این مبلغ نیز متغیر است و بسته به شرایط محلی و ویژگی‌های توسعه جدید ممکن است تغییر کند.

جمع بندی

هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی شامل هزینه‌های مالیاتی و تمکن مالی، هزینه‌های وکالت و مشاوره حقوقی، هزینه‌های تعمیر و نگهداری ملک، هزینه‌های مالیات شهرداری و هزینه‌های ترانسفورماتور می‌شود. این هزینه‌ها باید در مرحله برنامه‌ریزی محاسبه شوند تا بهم ریختگی در مدیریت مالی جلوگیری شود. مهمترین اقدامات شامل مشاوره با نماینده شهرداری جهت اطلاعات دقیق‌تر در مورد هزینه‌های محلی و بررسی دقیق قیمت املاک و هزینه‌های تعمیرات لازم در ملک مورد نظر می‌باشد. همچنین، هزینه‌های وکالت و مشاوره حقوقی ممکن است بر اساس درصدی از قیمت ملک محاسبه شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد هزینه جانبی خرید ملک در قبرس شمالی و قیمت تمام شده خرید ملک در قبرس، از مشاوره رایگان کارشناسان شزوما استفاده کنید.

---

واحدهای آماده فروش قبرس شمالی

خرید ویلا در قبرس شمالی

ویلای دو خوابه گاردن و پنت هاوس در منطقه اسن تپه

خرید آپارتمان در قبرس شمالی

واحد سوئیت استودیو فلت لانگ بیچ

خرید آپارتمان در قبرس شمالی

واحد آپارتمانی سوئیت استودیو

خرید آپارتمان در قبرس شمالی

واحد آپارتمانی سوئیت استودیو پروژه سزار