مقالات مالکین و سرمایه‌گذاران املاک، مقاله ها
بهترین طبقه در آپارتمان کدام است؟
یکی از تصمیماتی که افراد باید هنگام خرید آپارتمان برای زندگی یا سرمایه‌گذاری بگیرند، انتخاب بهترین طبقه در آپارتمان با توجه به نیازها و شرایط آن‌ها است. طبقه، در یک ساختمان می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر جنبه‌های مختلف زندگی روزمره و کیفیت کلی زندگی داشته باشد. عواملی مانند دسترسی، نماها، سطح سر و صدا، حریم خصوصی، ایمنی و راحتی، همگی در تعیین مناسب‌ترین طبقه در یک آپارتمان برای افراد نقش دارند. همچنین باید امکانات ساختمان مانند داشتن آسانسور یا چینش پله‌ها را نیز در نظر بگیرید.
اگر آپارتمان بدون آسانسور باشد، طبقه اول بسیار بهتر از طبقه دوم و سوم است و احتمالا قیمت بالاتری داشته باشد. اگر آپارتمان دارای طبقات و واحدهای بیشتری باشد معمولا طبقات میانی و بالاتر ارزش بیشتری نسبت به طبقه اول دارد.
در این مقاله، ما عواملی را که باید در هنگام انتخاب بهترین طبقه در یک آپارتمان در نظر بگیرید، بررسی خواهیم کرد. به علاوه، مزایا و معایب زندگی در طبقات مختلف در یک ساختمان را مورد بحث قرار خواهیم داد.
بهترین طبقه در آپارتمان از چه جهاتی باید بررسی شود؟
عواملی که باید هنگام انتخاب بهترین طبقه در آپارتمان در نظر بگیرید، عبارتند از:
1. دسترسی
یکی از ملاحظات اولیه هنگام انتخاب طبقه در یک ساختمان، دسترسی است. برای افرادی که مشکلات حرکتی دارند، زندگی در طبقات پایین‌تر، راحت‌تر می‌باشد؛ زیرا نیاز به پله‌نوردی یا آسانسور کاهش می‌یابند. خانواده‌هایی که کودکان خردسال یا حیوانات خانگی دارند نیز بهتر است، طبقات پایین را برای سهولت دسترسی به داخل و خارج ساختمان انتخاب کنند.
2. نماها و ویو
طبقه آپارتمان می‌تواند به شدت بر مناظری که ساکنان می‌توانند از آن لذت ببرند، تأثیر بگذارد. طبقات بالاتر اغلب به بهترین منظره‌های مناطق اطراف دسترسی دارند. در حالی که ویوی واحدهای طبقه پایین ممکن است به نمای خیابان یا ساختمان‌های مجاور محدود شود. هنگام انتخاب یک طبقه در یک ساختمان، به این سوال پاسخ دهید که کدام ویوی زیر را ترجیح می‌دهید:
- خط افق شهر
- مناظر طبیعی
- شلوغی خیابان پایین
3. سطح سر و صدا
طبقه یک آپارتمان می‌تواند بر سطح سر و صدا در داخل واحد تأثیر بگذارد. طبقات پایین آپارتمان‌ها ممکن است بیشتر در معرض سر و صدای خیابان، ترافیک عابر پیاده و سایر مزاحمت‌های بیرونی باشند. برعکس، طبقات بالای آپارتمان‌ها معمولا ساکت‌تر هستند و محیط زندگی آرام‌تری را فراهم می‌کنند. هنگام انتخاب بهترین طبقه در آپارتمان، تحمل خود را برای سر و صدا نیز در نظر بگیرید.
4. حریم خصوصی
حفظ حریم خصوصی، یکی دیگر از عوامل مهمی است که باید هنگام انتخاب طبقه در یک آپارتمان در نظر بگیرید. عابران بیشتر به پنجره‌های واحدهای طبقه پایین نگاه می‌کنند. همچنین، سر و صدا در طبقات پایین بیشتر است. در حالی که طبقات بالای آپارتمان‌ها معمولا حریم خصوصی و خلوت بیشتری را ارائه می‌دهند. به این فکر کنید که حریم خصوصی چقدر برای شما مهم است و بر این اساس، یک طبقه را انتخاب نمایید.
5. ایمنی
ایمنی یک نکته اساسی، هنگام انتخاب طبقه در یک ساختمان است. واحدهای طبقه پایین، برای متجاوزان احتمالی در دسترس‌تر خواهند بود و خطر نفوذ در آن‌ها بیشتر می‌باشد. طبقات بالای آپارتمان‌ها نیز در صورت تخلیه اضطراری، مشکلاتی خواهند داشت. قبل از انتخاب طبقه‌ای برای زندگی، ویژگی‌های ایمنی ساختمان مانند اقدامات امنیتی و خروجی‌های اضطراری را ارزیابی کنید.
6. راحتی
راحتی زندگی در آپارتمان (مخصوصا مجموعه‌های بزرگ که تعداد واحد زیادی را در خود جای می‌دهند) را نیز باید در نظر بگیرید. هنگام انتخاب بهترین طبقه آپارتمان به عواملی مانند نزدیکی به پارکینگ (تردد خودروها و سر و صدا پارکینگ ممکن است برای طبقات پایین ایجاد مزاحمت کند)، امکانات خشکشویی، مناطق مشترک و امکانات رفاهی توجه کنید. ساکنان طبقات پایین‌تر، دسترسی آسان‌تری به این امکانات دارند؛ در حالی که ساکنان طبقات بالاتر از آرامش بیشتری برخوردار خواهند بود.
مزایا و معایب زندگی در طبقات مختلف در یک ساختمان آپارتمانی
زندگی در آپارتمان، مزایا و معایب خاص خود را دارد؛ به خصوص وقتی صحبت از طبقات مختلف در ساختمان باشد. هر طبقه دارای مزایا و معایب خاص خود است که نقش مهمی در شکل دادن به تجربه زندگی روزانه شما دارند. مزایا و معایب زندگی در طبقات مختلف در یک ساختمان به همراه جدول مقایسه آن‌ها به شرح زیر هستند:
1. زندگی در طبقه همکف
مزایای زندگی در این طبقه عبارتند از:
- دسترسی
- بدون نیاز به پله یا آسانسور
- مناسب برای افراد دارای مشکلات حرکتی
- ایده‌آل برای خانواده‌های دارای کودکان خردسال یا حیوانات خانگی
- راحتی بیشتر برای افراد حمل‌کننده خواربار یا اقلام سنگین در داخل و خارج از خانه
- فضای بیرونی
- دارای فضاهای خصوصی در فضای باز مانند پاسیو، باغ یا حیاط
- فرصتی برای باغبانی، استراحت و فعالیت در فضای باز
- خروج سریع
- در مواقع اضطراری مانند آتش‌سوزی یا تخلیه
- امکان تخلیه سریع و آسان بدون نیاز به آسانسور یا پله
- صرفه‌جویی در زمان
- تضمین ایمنی
معایب زندگی در طبقات همکف عبارتند از:
- مشکلات امنیتی
- آسیب‌پذیرتر در برابر سرقت در مقایسه با طبقات بالاتر
- قابل دسترسی راحت از خیابان یا حیاط
- نیاز به اقدامات امنیتی بیشتر برای محافظت از حریم خصوصی و دارایی‌های خود
- سر و صدا و حریم خصوصی
- در معرض سر و صدای خیابان، رهگذران و مکان‌های مشترک
- ایجاد اختلال در آرامش و حریم خصوصی ساکنان طبقه همکف
- نزدیکی پنجره‌ها یا درهای خود به فضاهای عمومی
- حریم خصوصی محدود
- نداشتن نما
- فاقد نماهای زیبا از مناظر اطراف یا منظره شهری
- دید بسته به دلیل ساختمان‌ها، درختان یا حصارها
2. زندگی در طبقات میانی
مزایای زندگی در طبقات میانی عبارتند از:
- دسترسی متعادل
- تعادلی بین راحتی و فعالیت بدنی
- دارای مسافت‌های کوتاه برای پله‌نوردی
- دارای آسانسور برای مسیرهای طولانی‌تر
- دسترسی آسان به آپارتمان
- کاهش نویز
- محافظت در برابر سر و صدای خیابان و ترافیک
- دارای محیط زندگی آرام‌تر و آرامش و تمرکز بیشتر
- نماها
- بهره بردن از مناظر بهتری از محله، خط افق شهر یا محیط طبیعی اطراف نسبت به طبقات پایین‌تر
معایب این طبقات عبارتند از:
- وابستگی به آسانسور جهت حمل و نقل مواد غذایی، جابجایی اثاثیه یا دسترسی به امکانات رفاهی
- فضای باز محدود
- کنترل دما
- تجربه تغییرات دمایی ناشی از سیستم‌های گرمایش و سرمایش ساختمان (به دلیل احاطه شدن توسط واحدهای طبقات مختلف)
- نوسانات سطح آسایش و مصرف انرژی
3. زندگی در طبقات بالا
مزایای زندگی در طبقات بالا عبارتند از:
- نماهای خیره‌کننده از خط افق شهر، کوه‌ها، اقیانوس‌ها یا دیگر مناظر طبیعی
- لذت بردن از مناظر زیبا و طلوع یا غروب خورشید
- سکوت و حریم خصوصی
- دور بودن از سر و صدا و فعالیت طبقات پایین
- محیط زندگی آرام و خصوصی
- مناسب برای استراحت، کار یا فعالیت‌های تفریحی
- آرامش و سکوت بسیار
- بدون مزاحمت همسایگان یا سر و صدای بیرون
- بهبود کیفیت هوا به دلیل ارتفاعات بالاتر
- گردش هوا
- تهویه
- نور طبیعی بهتر در مقایسه با طبقات پایین‌تر
- کاهش آلاینده‌های داخل ساختمان
- عدم رشد کپک‌ها
- کاهش سطح رطوبت
- محیط زندگی سالم‌تر
معایب زندگی در این طبقات عبارتند از:
- چالش‌های دسترسی
- نیاز به بالا رفتن از پله‌های بسیار
- انتظار طولانی برای آسانسور
- نامناسب برای ساکنان مسن، افراد دارای معلولیت یا کودکان خردسال
- عدم دسترسی فوری
- ایجاد مشکل در مواقع اضطراری
- درجه حرارت شدید
- قرار گرفتن در معرض اشعه‌های مستقیم خورشید
- گرمای بیشتر در تابستان
- شرایط سردتر در زمستان
- نیاز به سرمایه‌گذاری در سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی کارآمد
در جدول زیر به مقایسه مزایای طبقات آپارتمان‌ها برای انتخاب بهترین طبقه در آپارتمان پرداخته‌ایم:
| طبقات اول | طبقات میانی | طبقات بالا |
| دسترسی آسان به داخل و خارج ساختمان | نمای متعادل از منطقه اطراف
|
مناظر زیبا از خط افق شهر یا مناظر طبیعی |
| اتکای کمتر به آسانسور و پله | ایمنی بیشتر در مواقع اضطراری | دور بودن از ساکنان طبقات پایین |
| نزدیکی بیشتر به امکانات رفاهی | دسترسی راحت به امکانات رفاهی | ایمنی بیشتر |
| راحت‌تر برای افراد دارای مشکلات حرکتی | سطح نویز متوسط نسبت به طبقات پایین و بالاتر | کاهش سر و صدا و امکان حفظ حریم خصوصی. |
در جدول زیر نیز به مقایسه سریعی از معایب انواع طبقات ساختمان‌ها پرداختیم:
| طبقات اول | طبقات میانی | طبقات بالا |
| افزایش قرار گرفتن در معرض صدای خیابان و ترافیک | حریم خصوصی کمتر در مقایسه با طبقات بالاتر | زمان انتظار طولانی‌تر برای آسانسور در ساعات اوج مصرف |
| راحت‌تر برای افراد دارای مشکلات حرکتی | اتکای متوسط به آسانسور برای دسترسی | خطر بالاتر مشکلات ایمنی مانند خرابی یا حوادث اضطراری
|
| تعداد نماهای محدود نسبت به طبقات بالاتر | حریم خصوصی کم در مقایسه با طبقات پایین‌تر و بالاتر | دسترسی محدود به امکانات رفاهی در مقایسه با طبقات پایین‌تر |
| کاهش حریم خصوصی به دلیل نزدیکی به عابران | امکان ایجاد نویز از همسایگان در واحدهای مجاور | خطر بالاتر هنگام تخلیه اضطراری |
جمع‌بندی
هنگام تصمیم‌گیری درباره انتخاب بهترین طبقه در آپارتمان، به یاد داشته باشید که شرایط آپارتمان مورد نظر شما چیست؟ آیا ساختمان بدون آسانسور است؟ ساخت طبقات مختلف چطور است؟ ساختمان چند طبقه است؟ و…
بدین صورت، می‌توانید سرمایه‌گذاری مناسب، همراه با یک زندگی شاد و آرام را تجربه کنید. در نهایت، بهترین طبقه در ساختمان، تصمیمی شخصی است که باید بر اساس سبک زندگی و ترجیحات فردی شما و شرایط آپارتمان باشد. هنگام انتخاب طبقه مناسب برای نیازهای خود، عواملی مانند دسترسی، حریم خصوصی، نماها و سطح نویز را در نظر بگیرید.
فرقی نمی‌کند، راحتی طبقه همکف را ترجیح می‌دهید یا تعادل طبقات میانی یا آرامش طبقه بالا؛ انتخاب بهترین طبقه در آپارتمانی که با سبک زندگی شما همسو باشد، می‌تواند تجربه کلی زندگی شما را به میزان قابل توجهی بهبود دهد.
در نهایت، مشاوره با کارشناسان مجموعه شزوما، می‌تواند بینش و راهنمایی ارزشمندی در انتخاب بهترین طبقه در آپارتمان برای یک آپارتمان ارائه دهد. آن‌ها با تخصص و دانش خود در مورد بازار املاک و مستغلات، می‌توانند به سرمایه‌گذاران کمک کنند تا تصمیمات آگاهانه‌ای اتخاذ نمایند. کارشناسان شزوما، ترجیحات و اولویت‌های سبک زندگی شما را در نظر می‌گیرند و راهنمایی‌های خود را مطابق با آن‌ها ارائه می‌دهند.
مشورت کردن با متخصصان شزوما، تجربه سرمایه‌گذاری ایده‌آل را تضمین می‌کند. برای کسب اطلاعات بیشتر با شماره 02146148783 تماس بگیرید.
