مقالات مالکین و سرمایه‌گذاران املاک
چگونه پول خود را دو برابر کنیم؟
همه افراد دوست دارند پول کافی داشته باشند تا بتوانند به آرزوها و اهداف خود دست یابند. در کنار خرج کردن پول باید به رشد دادن آن نیز علاقه داشته باشید و تلاش کنید با دوبرابر کردن پول خود کاری کنید که پولتان برایتان کار کند و از تورم جلوتر باشید. پولدار شدن به افراد کمک خواهد کرد تا تفریحات دلخواه خود را انجام دهد، چیزهایی که دوست دارند را به‌راحتی و بدون ترس از بی‌پولی خریداری نماید و درباره آینده زندگی و خرج‌های زندگی نگران نباشد. خیلی از افراد عاشق پولدار شدن هستند و به‌طور دائم از خود می‌پرسند که چگونه می‌توانند پول خود را دو برابر کنند؟ چطور سرمایه بیشتر داشته باشند و چطور به سطح مالی دلخواه خود برسند؟
همان‌طور که پول درآوردن از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است حفظ پول و افزایش آن نیز بسیار مهم است. متاسفانه برخی از افراد وجود دارند که ماهانه از 20 تا بیش از 200 میلیون درآمد دارند اما پول خود را بدون فکر و برنامه‌ریزی خرج می‌کنند و درنهایت در آخر ماه پول زیادی در حساب بانکی این افراد وجود نخواهد داشت.
نکات مهم دوبرابر کردن پول خود
حال برخی از افراد نیز وجود دارند که بیشتر به پس‌انداز کردن فکر می‌کنند و هر ماه مبلغی از درآمد خود را پس‌انداز می‌کنند اما اطلاع ندارند که با پول خود چه‌کاری انجام دهند و مانند آب راکد به آن دست نمی‌زنند. به‌عنوان‌مثال شخصی که می‌تواند ماهانه 10 میلیون تومان پس‌انداز کند را در نظر بگیرید. این فرد در پایان سال 120 میلیون تومان پس‌انداز خواهد داشت اما اگر روش‌های رشد پول و افزایش پول را یاد داشته باشد می‌تواند این 120 میلیون را به 250 و یا 500 میلیون نیز تبدیل کند.
پس نکته مهم برای ثروتمند شدن و دو برابر کردن پول این است که ابتدا باید تمام تلاش خود را به‌کارگیرید تا پول کافی را کسب نمایید و سپس پول خود را به‌درستی مدیریت کنید. هر ماه مبلغی از پول خود را برای پس‌انداز کنار بگذارید و سپس با روش‌های رشد پول، پس‌انداز خود را چند برابر کنید.
برای دریافت مشاوره تخصصی همین حالا با شماره‌های 02146148753 و 02146148783 تماس بگیرید.
به شما پیشنهاد می‌کنیم همین حالا کتاب الکترونیکی سرمایه سازی آسان ارزی را مطالعه کنید. برای دانلود این کتاب (به صورت کاملا رایگان) فرم زیر را پر کنید و بلافاصله کتاب را دانلود کنید.
روش‌های مختلف دو برابر کردن پول
خیلی از افراد می‌دانند که برای خوب زندگی کردن باید خوب کار کنند و پول زیادی را به دست آورند اما هوش مالی خوبی ندارند و نمی‌دانند چطور می‌توانند پول خود را دو برابر کنند. اگر شما نیز به فکر وضعیت مالی خود هستید و قصد دارید سرمایه بیشتری کسب نمایید بهتر است هوش مالی خود را تقویت نمایید و روش‌های دو برابر کردن پول را نیز فرا بگیرید.
افزایش هوش مالی
یکی از موارد ضروری و حیاتی برای کسب سرمایه بیشتر آموختن سواد مالی است. اگر دوست دارید پولدار شوید باید دانش مالی بیاموزید. حقیقت این است که بسیاری از افراد با دانش مالی آشنایی ندارند و هرگز یاد گرفتن دانش مالی را ضروری نمی‌دانند. همچنین در خانه، مدرسه و دانشگاه به آموزش دانش مالی بی‌توجهی شده است. اکثر ما صرفاً به دنبال یافتن پاسخ دقیق برای این سؤال هستند که چطور می‌توانند پول خود را دو برابر کنند. پاسخ منطقی به این سؤال این است که نخستین بخش فرمول دو برابر شدن پول آموزش دانش مالی است. در حقیقت برای این‌که بتوان پول خود را دو برابر کرد و یا بهترین روش برای چند برابر کردن سرمایه را یاد گرفت باید تا حد نیاز با حسابداری، روش‌های سرمایه‌گذاری و بازاریابی آشنایی داشته باشید. (همچنین پیشنهاد می کنیم که مقاله هوش ملکی را نیز مطالعه کنید)
تشکیل پرتفوی برای سرمایه‌گذاری
رابرت کیوساکی عنوان می‌کند که باید اجازه دهید تا پول برای شما کار کند و نه شما برای پول. سرمایه‌گذاری به معنای برنامه‌ریزی برای پول است. وقتی شما چیزی را با هدف دریافت سود در آینده خریداری می‌کنید در حقیقت اقدام به سرمایه‌گذاری نموده‌اید. سرمایه‌گذاری آن‌قدر هم مسئله ترسناکی نیست و شما تنها باید استراتژی‌های سرمایه‌گذاری را آموزش ببینید. مهمترین نکته در رابطه با سرمایه‌گذاری موفق این است که در چند حوزه مختلف باید سرمایه‌گذاری کرد و با سرمایه خود تنوع‌بخشی انجام داد. این کار به این دلیل است که ریسک از دست رفتن سرمایه و ضرر کردن روی چند نوع سرمایه تقسیم می‌شود تا اگر در یکی از آن‌ها متحمل ضرر شدیم تمام سرمایه‌مان از بین نرود.
می‌توان پول خود را در بازار بورس، بازار مسکن، بازار سکه، بازار طلا، بازار ارز و یا مشاغل پررونق سرمایه‌گذاری نمود. همچنین می‌توان یک پرتفوی و یا سبد سرمایه‌گذاری از چند مورد عنوان‌شده را انتخاب و پول خود را روی چند سرمایه تقسیم کرد. همچنین توصیه می‌شود بخشی از سرمایه خود را صرف خرید اوراق قرضه نمایید.
این اوراق، دارای انواع مختلف هستند که اسناد خزانه و اوراق مشارکت دو نوع از آن‌ها محسوب می‌شوند. هرچند به‌طور متوسط سود سرمایه‌گذاری در اوراق کمتر از بازارهای دیگر مانند مسکن و طلا است اما توجه کنید که ریسک آن‌ها بسیار کم است. حتی اگر مایل به بهترین سرمایه‌گذاری با پول کم و کوتاه‌مدت باشید باز هم عاقلانه‌ترین کار این است که کل پول خود را روی یک‌چیز سرمایه‌گذاری نکنید. این‌که چطور می‌توان این تقسیم‌بندی را انجام داد به توجه و تحقیق در رابطه با سوددهی آن بازار در زمان سرمایه‌گذاری شما نیاز دارد.
به خاطر داشتن رکود و تورم
وضعیت اقتصادی کشور تاثیر مستقیم روی فعالیت‌های اقتصادی دارد. در دوران رکود، روند فعالیت‌های اقتصادی کند خواهد شد و آنچه قطعی است، کاهش سرمایه‌گذاری‌ها و کاهش سودآوری کسب‌وکارها است. هرچند که دوران رکود، فرصت خوبی برای خرید برخی نیازهای ضروری است اما بهتر است در این دوران به پس‌انداز فکر کنید؛ زیرا در دوران رونق به‌طورمعمول اقتصاد دچار تورم و بالا رفتن هزینه‌های زندگی خواهد شد.
سال‌های 92 تا 96 ایران را در نظر بگیرید و با سال‌های پس‌ازآن مقایسه کنید. قدرت پس‌انداز در سال‌های 92 تا 96 بیش از سال‌های پس‌ازآن بود. درست است که وضعیت بازار بورس در دوران رکود خوب نیست اما اگر تصمیم دارید سرمایه‌گذاری بلندمدت انجام دهید این دوران زمان خوبی برای خرید سهام در بازار بورس است.
درصورتی‌که به سرمایه‌گذاری خود نیز دید کوتاه دارید باید به سراغ صنایعی بروید که نیازهای روزمره و مصرفی جامعه را تأمین می‌کنند و سرمایه‌گذاری در این شرکت‌ها برای دوران رکود گزینه مناسبی محسوب می‌شود.
سرمایه‌گذاری در دوران تورم، زمانی که قیمت کالاها و خدمات نسبت به دوره زمانی قبل رشد زیاد و نامنظم دارد و دوران رکود ریسک بیشتری دارد. پس برای سرمایه‌گذاری در این دوران، حتماً با یک فرد متخصص مشورت کنید.
به شما پیشنهاد می‌کنیم همین حالا کتاب الکترونیکی سرمایه سازی آسان ارزی را مطالعه کنید. برای دانلود این کتاب (به صورت کاملا رایگان) فرم زیر را پر کنید و بلافاصله کتاب را دانلود کنید.
نترسیدن از باخت
مهمترین سد برای پولدار شدن و دو برابر کردن پول شما ترس از شکست است. رابرت کیوساکی عنوان می‌کند که در تمام زندگی خود ثروتمندی ندیده است که پول از دست نداده باشد اما افراد فقیر زیادی را دیده است که ذره‌ای پول از دست نداده‌اند. ترس را باید کنترل نمایید در غیر این صورت از مسیر ثروتمند شدن و دو برابر شدن پول خود دور خواهید ماند.
ترس باعث خواهد شد تا ایده‌هایی که برای شروع کسب‌وکار به ذهنتان می‌رسد را نادیده بگیرید. جالب است بدانید خیلی وقت‌ها ایده‌های احمقانه و عجیب بیش از ایده‌های هوشمندانه پول‌ساز خواهند بود. تمرکز خود را روی انگیزه‌ای که دارید معطوف نمایید و به دنبال یافتن بهترین راه برای دو برابر کردن پول خود باشید.
ولخرجی نکردن
درصورتی‌که فردی ولخرج هستید بهتر است ولخرجی خود را برای زمان پس از دستیابی به هدف خود بگذارید. حال که تصمیم به افزایش پول خود گرفته‌اید باید زندگی مالی خود را کنترل کنید. برای افرادی که همیشه تمام درآمد خود را با دست‌ودل‌بازی خرج می‌کنند این تصمیم بسیار سخت است؛ اما انگیزه‌ای که دارید می‌تواند رفتار شما را تغییر دهد. پس تکلیف خودتان را روشن کرده و برای آینده خود برنامه‌ریزی نمایید. پس از مشخص شدن هدف و برنامه‌ریزی، هزینه‌های ضروری را اولویت‌بندی کنید. خرید وسواسی را کنترل کرده و در رابطه با آن بیشتر بدانید.
سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ایران و خارج از ایران
یکی از بهترین روش‌ها برای دو برابر کردن پول، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است. بازدهی در این بازار تا حد زیادی به نوع سرمایه‌گذاری کاربر وابسته است. هر یک از روش‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دارای سرمایه‌گذاری مختص به خود است. بااین‌وجود همیشه در مجموع بازدهی این بازار اعداد بسیار بالاتری نسبت به نرخ تورم دارند. در سال 98 بازدهی بازار مسکن 21% اعلام شد درصورتی‌که این بازار با تورم توام با رکود همراه بوده است. بازدهی سالانه بازار مسکن نیز می‌تواند در تعیین سال‌های مستعد جهش این بازار برای کاربر مفید باشد.
انتخاب یکی از روش‌های کسب سود از بازار مسکن به عوامل مختلف وابسته است. بااین‌وجود هر یک از آن‌ها دارای مزایای خاص خود هستند. ازاین‌رو حتی در صورت امکان کاربران قادر خواهند بود از چندین روش کسب سود در بازار ملک به‌صورت هم‌زمان استفاده کنند.
سرمایه‌گذاری روی خانه‌های اکازیون
بیشترین سود در بازار مسکن به خرید خانه‌های اکازیون مربوط است. خرید خانه‌ها با قیمت‌های بسیار پایین‌تر از قیمت روز بازار باعث می‌شود تا کاربر در بازه زمانی محدود به سود قابل‌توجهی دست یابد. خرید ملک‌های کلنگی به‌قصد ساخت و یا استفاده از نوسان قیمتی آن‌ها یکی از روش‌های دو برابر کردن پول شما است.
قیمت زمین همیشه نسبت به قیمت ملک از درصد نوسان بالاتر برخوردار است. علاوه بر این قیمت زمین کنترل کمتری نسبت به قیمت ملک از سوی نهادهای نظارتی دارد. این امر باعث شده است سرمایه‌گذاری روی خانه‌های کلنگی یکی از جذاب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این بازار باشد. برای ورود به این روش سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به سرمایه زیادی نیاز خواهید داشت.
بازسازی ساختمان
سومین روش که می‌توان برای کسب سود در بازار ملک مورداستفاده قرارداد خرید خانه‌های قدیمی و بازسازی آن‌ها است. برای بالا بردن ارزش‌افزوده یک کالا می‌توانید از پس‌انداز خود استفاده کرده و سپس آن را با قیمت بیشتری به فروش برسانید. اگر پول شما برای خرید یک‌خانه قدیمی کافی است می‌توانید پس از خرید و بازسازی آن به قیمت بالاتر آن را به فروش برسانید. حتی می‌توان این کار را در رابطه با ماشین خود انجام دهید و با زیباسازی و نوسازی آن به سود خوبی دست‌یابید.
یکی از ایده‌های خوب برای کسب سود بالا بازسازی و تعمیر ساختمان‌های قدیمی است. تیم سازی در این ایده باعث خواهد شد تا پول بیشتری کسب نمایید. در این ایده، شما باید با افرادی که برای تعمیر و بازسازی یک ساختمان تخصص‌های لازم را دارند صحبت کرده و قرارداد ببندید. پس‌ازاین کار شما این است که پروژه‌های بازسازی و تعمیر ساختمان را پیدا کرده و به افراد تیم خود واگذار نمایید تا بتوانند درآمد خوبی از این راه کسب کنند.
اجاره دادن ملک (با خرید ملک در ایران یا خارج از ایران و اجاره دادن آن)
یکی از روش‌های مؤثر برای افزایش پول اجاره دادن ملکتان است. خوبی ملک در این است که نه تنها بر اثر تورم ارزش آن کاهش پیدا نمی‌کند، بلکه در مناطق خوش موقعیت ارزش آن بسیار بیشتر از تورم رشد خواهد کرد. از طرفی شما با اجاره دادن ملکتان نیز می‌توانید درآمد ماهیانه منظمی برای خود و اعضای خانواده‌تان ایجاد کنید.
شما هم می‌توانید با کرایه دادن ملک خود در ایران کسب درآمد کنید، هم می‌توانید با همان مبلغی که می‌توانید در ایران ملک بخرید، در کشورهای رو به رشد و خوش موقعیت مثل قبرس شمالی خانه بخرید (اگر نمی‌دانید قبرس شمالی کجاست کلیک کنید) و با اجاره دادن آن درآمد ارزی و چند برابر اجاره ملک در ایران دریافت کنید. اگر در این خصوص نیار به کسب اطلاعات بیشتر داشتید با کارشناسان شزوما تماس بگیرید.
اغلب افرادی که در قبرس شمالی ملک می‌خرند با هدف دریافت اقامت و مهاجرت این کار را می‌کنند، اما خرید ملک در قبرس با هدف سرمایه‌گذاری نیز تصمیم بسیار هوشمندانه ای است و شما می‌توانید به دید کسب درآمد ارزی حاصل از اجاره ملک خود در قبرس، در ایران زندگی کنید و کسب درآمد کنید.
سرمایه‌گذاری در پیش‌خرید خانه
درصورتی‌که سرمایه شما آماده است و برای بلند مدت به آن نیاز ندارید پیش‌خرید آپارتمان می‌تواند یکی از روش‌های مناسب دو برابر کردن پول شما محسوب شود. خرید آپارتمان‌های آماده تحویل برای آن دسته از عزیزانی که تنها قصد سرمایه‌گذاری ندارند و می‌خواهند در آپارتمان موردنظر ساکن شوند و شروع به زندگی کنند مناسب است. البته اگر پول و آورده آن‌ها به‌صورت تمام و کمال آماده باشد. درصورتی‌که سرمایه اولیه شما به‌اندازه‌ای نیست که بتوانید اقدام به خرید آپارتمان آماده کنید بهترین گزینه استفاده از فرصت پیش‌خرید آپارتمان است. یکی از مزایای خرید این نوع آپارتمان این است که می‌توان با درصدی از قیمت نهایی، خرید را شروع کرده و در حین پیشرفت پروژه و به‌مرور باقیمانده پول را پرداخت نمایید. با این روش می‌توان به‌آرامی پول خرید خانه را فراهم کرد و فرصت خانه‌دار شدن را از دست نداد.
سرمایه‌گذاری در زمین و دو برابر کردن پول
خرید زمین با ریسک کم و سود قابل‌توجهی همراه است. اگر زمین مناسبی را خریداری نمایید به‌احتمال خیلی زیاد سود خوبی نصیب شما خواهد شد و از طرفی احتمال خیلی کمی وجود دارد تا متحمل ضرر شوید.
با خرید زمین یک جریان نقدی ثابت برای شما ایجاد خواهد شد. این جریان نقدی ثابت به‌صورت ماهانه تأمین خواهد شد. البته در مواردی زمین برای افزایش سرمایه و سوددهی به گذر زمان نیاز دارد.
نیاز به دریافت مشاوره دارید؟
اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید، می توانید روی کمک کارشناسان شزوما حساب کنید. بدین منظور با شماره‌های 02146148753 و 02146148783 تماس بگیرید.
به شما پیشنهاد می‌کنیم همین حالا کتاب الکترونیکی سرمایه سازی آسان ارزی را مطالعه کنید. برای دانلود این کتاب (به صورت کاملا رایگان) فرم زیر را پر کنید و بلافاصله کتاب را دانلود کنید.
