با توجه به نزولی شدن قیمت دلار و سکه، آیا مسکن وارد رکود می‌شود؟

در چند سال اخیر شاهد نوسانات زیادی در بازار سکه و دلار بوده‌ایم. برخی از افراد تمام دارایی خود را صرف خرید دلار کرده‌اند و بعضاً زمانی که به پول خود نیاز داشتند، مجبور شدند دلارها را با قیمت پایین بفروشند. شاید شما از جمله افرادی هستید که کمی پس‌انداز داشته و می‌خواهید در یک مسیر سالم، سرمایه‌گذاری کنید. قطعاً سرمایه‌گذاری در ملک، بهترین گزینه است اما حتماً این نگرانی برای شما نیز پیش‌آمده است که آیا رکود دلار و سکه، بر مسکن نیز تأثیر می‌گذارد یا خیر. این مقاله را با دقت مطالعه نمایید.

تأثیر دلار بر بازار مسکن

رکود مسکن

لازم است بدانید که تغییر در قیمت دلار، بر قیمت ملک و مسکن نیز تأثیر خواهد گذاشت. اما رابطه بین این در باید هم در بلندمدت و هم در کوتاه‌مدت مورد بررسی قرار گیرد. در کوتاه‌مدت، این دو رابطه عکس با هم دارند و اشتباهی که سرمایه‌گذاران در ملک مرتکب می‌شوند این است که تنها همین بازه زمانی کوتاه را مدنظر قرار می‌دهند و سریعاً به فکر فروش خواهند بود. اگر به ملک خود نیاز ندارید، دست نگه دارید تا تأثیر دلار و مسکن را در بلندمدت ملاحظه کنید. رابطه معکوس بین دلار و مسکن، به نفع مستأجران است چون اجاره‌بها و رهن کم می‌شود؛ بنابراین اگر قصد سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت دارید، بهتر است به سراغ ملک نروید. اما اکنون به بررسی رابطه بین دلار و مسکن در بلندمدت بپردازیم. در بلندمدت، این دو رابطه مستقیم دارند و همین مسئله باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی خواهد شد.

تغییر سرمایه‌گذاری در ملک تحت تأثیر دلار

وابستگی قیمت ملک به دلار

همان گونه که متوجه شدید، تغییر در قیمت دلار، بر مسکن نیز تأثیر می‌گذارد. اکنون این سؤال مطرح می‌شود که با توجه به نوسانات زیاد دلار در چند سال اخیر و تأثیر مستقیم و غیرمستقیم آن بر ملک، آیا سرمایه‌گذاری در ملک درست است؟ دو نکته را مدنظر داشته باشید:

– در بلندمدت، افزایش قیمت دلار منجر به افزایش قیمت ملک و مصالح ساختمانی شده و همین موضوع باعث می‌شود ساختمان‌ها گران‌قیمت شوند.

– با افزایش قیمت دلار، قطعاً شرایط اقتصادی کشور سخت شده و قدرت خرید مردم بسیار کم می‌شود.

رکود یا رونق مسکندر واقع شما در شرایطی قرار دارید که از یک سو قیمت ملک بالا رفته ولی از سویی دیگر مردم قدرت خرید ندارند. در نتیجه مسکن و ملک وارد یک رکود طولانی‌مدت خواهد شد؛ بنابراین می‌توان این‌گونه نتیجه‌گیری کرد که اگر بازار دلار به ثبات برسد، قطعاً بازار مسکن نیز ثابت می‌شود. شاید اگر قیمت دلار کم شده و کسانی که دلار خریداری کرده‌اند، سریعاً اقدام به فروش کنند، به دلیل افزایش نقدینگی، خرید و فروش ملک نیز بیشتر شود. یک نکته بسیار مهم این است که اگر قصد دارید سرمایه‌گذار کوتاه‌مدت در ملک داشته باشید، به‌هیچ‌عنوان سراغ این روش نروید چون سود ملک، در بلندمدت به دست می‌آید.

آموزش‌های زیر به شما کمک می‌کند!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

code

×
مهمترین راز موفقیت مدیران و صاحبان جواز املاک بزرگ ایران؟

چگونه بدون حضور خودمان مشاوران‌مان، بهترین عملکرد را داشته باشند؟

قیمت محصول رایگان

اطلاعات شما نزد آکادمی شزوما محفوظ است و صرفا برای اطلاع رسانی‌ استفاده می‌شود
دست نگه دارید...
یک پیشنهاد ویژه برای شما داریم.
محتویات این دوره را به صورت آنلاین و با قیمت کمتر مشاهده کنید.
مهمترین راز موفقیت مدیران و صاحبان جواز املاک بزرگ ایران؟

چگونه بدون حضور خودمان، مشاوران‌مان بهترین عملکرد را داشته باشند؟

قیمت محصول رایگان، به مدت محدود

اطلاعات شما نزد آکادمی شزوما محفوظ است و صرفا برای اطلاع رسانی‌ استفاده می‌شود
پادکست سریالی دیجیتال مارکتینگ املاک
برشی از دوره دیجیتال مارکتینگ املاک
برای شرکت در این دوره به صورت رایگان، اطلاعات خود را در فرم زیر وارد نمایید.
دست نگه دارید...
یک پیشنهاد ویژه برای شما داریم.
ویدئوهای کتاب برای خریداران کتاب و کتاب صوتی مشاوران املاک به شیوه شزوما رایگان شد.
دست نگه دارید...
یک پیشنهاد ویژه برای شما داریم.
به شما پیشنهاد می‌کنیم دوره دیجیتال مارکتینگ املاک را مشاهده کنید.
دست نگه دارید...
یک پیشنهاد ویژه برای شما داریم.
به شما پیشنهاد می‌کنیم دوره وبیناری آموزش مشاوران املاک حرفه‌ای را مشاهده کنید.
SUBSCRIBE TO NEWSLETTER
Turpis dis amet adipiscing hac montes odio ac velit? Porta, non rhoncus vut, vel, et adipiscing magna pulvinar adipiscing est adipiscing urna. Dignissim rhoncus scelerisque pulvinar?
SUBSCRIBE TO NEWSLETTER
Turpis dis amet adipiscing hac montes odio ac velit? Porta, non rhoncus vut, vel, et adipiscing magna pulvinar adipiscing est adipiscing urna. Dignissim rhoncus scelerisque pulvinar?