مقالات مالکین و سرمایه‌گذاران املاک
آیا پیش خرید آپارتمان به‌صرفه است؟
با توجه به افزایش قیمت آپارتمان علاوه بر کاهش قدرت خرید مشتریان در سال‌های اخیر، قراردادهای پیش خرید آپارتمان از رونق بسیار زیادی برخوردار شدند. همراه با افزایش قراردادهای پیش خرید مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد چشمگیری داشته است. در بسیاری از موارد پیش‌آمده که اشخاصی اقدام به خرید آپارتمان‌های نیمه ساخت و حتی ساخته نشده کرده‌اند، آن‌ها این آپارتمان‌ها را خریدند و قراردادها بسته شد. خریدار به خیال خود تصور کرده است که در شرایط مناسب و زیر قیمت بازار توانسته پول خود را صرف پیش خرید آپارتمان نماید درصورتی‌که پس از گذشت مدت‌زمانی متوجه شده است که خانه‌ای در کار نبوده است و فروشنده سر ایشان را کلاه گذاشته است.
دلیل افزایش این کلاه‌برداری‌ها این است که در این‌گونه معاملات ملک قابل‌مشاهده نیست تا خریدار تمامی امکانات ملک را با یک نگاه مورد ارزیابی قرار دهد و با قید عبارت ساده ملک به رویت خریدار رسید و وی از تمامی کم و کیف مورد معامله مطلع است از فروشنده سلب مسئولیت خواهد شد. زمانی که قرارداد پیش خرید آپارتمان نوشته می‌شود با هنوز خانه‌ای وجود ندارد یا این‌که خانه موردنظر کامل نیست. ازاین‌رو تنظیم قرارداد اصولی و دقیق در این نوع معامله واجب و لازم است.
برخی از شرایط در ضمن قراردادهای پیش خرید آپارتمان می‌تواند از این مسائل پیشگیری نماید. برای این منظور باید در تنظیم قرارداد پیش خرید آپارتمان طرفین نهایت دقت را به خرج دهند و توافق شفاهی به‌تنهایی ممکن است باعث رفع ابهامات طرفین نشود؛ زیرا برداشت هر شخص از توافقات متفاوت است و در نهایت این امر ممکن است باعث بروز اختلافات شود. ازاین‌رو باید تمامی شرایط و توافقات مکتوب و مورد امضای طرفین قرار بگیرد. (به شما پیشنهاد می‌کنیم آموزش پیش خرید آپارتمان به شیوه شزوما را مشاهده کنید)
پیش خرید آپارتمان به شیوه شزوما
پیش خرید آپارتمان چیست؟
همان‌طور که از نامش پیداست پیش خرید آپارتمان در لغت به معنای قبل از خرید کردن است. این اصطلاح در مورد بسیاری از معاملات مورداستفاده قرار می‌گیرد. به‌طور عمده در زمینه املاک به آن دسته از املاکی که قبل از تکمیل شدن و قبل از این‌که قابل سکونت باشند خریداری شوند پیش خرید آپارتمان گفته می‌شود.
چگونه مطمئن شویم که در پیش فروش، یک واحد به چند نفر فروخته نشده باشد؟
راهنمای پیش خرید آپارتمان
برای این‌که در معاملات پیش خرید آپارتمان کلاه سر شما نرود باید موارد ذیل را با دقت انجام دهید تا درصد مشکلات پیش خرید آپارتمان به حداقل میزان خود برسد.
مشاهده و تایید سند مالکیت
قبل از این‌که هرگونه مبلغی به‌عنوان پیش خرید آپارتمان به سازنده پرداخت نمایید سند مالکیت ملک مورد نظر را بهتر است ببینید و تاییدیه آن را از سازمان ثبت در شهرهای عادی و سازمان مناطق آزاد در این مناطق دریافت نمایید.
گرفتن سند و مجوز قانونی ساخت از مراجع قانونی ذی‌صلاح پس از انجام معامله
در صورت امضا کردن مبایعه خرید توصیه می‌شود پیگیر دریافت و انتقال سند رسمی از مراجع ذی‌صلاح باشید. در مواردی مشاهده شده است که حتی پس از تحویل واحدها و سکونت افراد در آن‌ها به علت نداشتن سند و بدهی‌های کلانی که سازندگان این آپارتمان‌ها به بانک‌ها دارند واحدها مصادره شده‌اند.
دریافت آخرین ترازنامه حسابرسی شرکت سازنده و تجزیه‌وتحلیل آن از سوی مشاور مالی آگاه
- ترازنامه حسابرسی شرکت‌ها بیانگر میزان دقیق بدهی شرکت‌ها نسبت به دارایی‌های آن‌ها است. در ترازنامه حسابرسی اکثر شرکت‌های ساختمانی کلاه‌بردار نسبت دارایی‌ها به بدهی‌ها منفی است که این امر بیانگر ورشکستگی کامل شرکت سازنده است.
- در رابطه با مدیریت پروژه باید درخواست خود مبنی بر گزارش دقیق و منظم نمایید که این امر بیانگر میزان پیشرفت فیزیکی کار و نحوه مدیریت پروژه است.
- بازدید مکرر از محل پروژه و مشاهده میزان پیشرفت فیزیکی کار متناسب با تعهد سازنده و پرداخت‌ها. دقت نمایید که بعد مسافت نباید مانع از بازدیدهای به‌موقع شود.
- آخرین تغییرات و تحولات مرتبط با اعضای هیئت‌مدیره شرکت از طریق سایت روزنامه رسمی کشور باید موردبررسی قرار گیرند. در برخی از موارد هویت اعضای هیئت‌مدیره شرکت‌های کلاه‌برداری صوری است. به این معنا که مدیرعامل شرکت، شخص دیگری است که به خاطر بدهی و ورشکستگی قادر به فعالیت نیست و شخص دیگری به‌صورت صوری به‌عنوان مدیرعامل معرفی شده است.
- فریب تبلیغات مختلف در رابطه با پیش خرید واحدها که از طریق بنرها، بیلبوردها، رسانه‌های مکتوب، دیداری و شنیداری، مهمانی‌ها و جشن‌ها صورت می‌گیرد را نباید خورد.
نکات دیگر تجزیه‌وتحلیل آخرین ترازنامه حسابرسی شرکت سازنده
- از سوی برخی از این شرکت‌ها برای جذب خریدار دام‌های مختلفی گسترده می‌شود که ازجمله آن‌ها می‌توان به جذب برخی افراد سرشناس در حوزه‌های مختلف به‌عنوان خریداران اولیه و یا ارائه بلیت‌های قرعه‌کشی و جوایزی مانند اتومبیل به خریداران اشاره نمود.
- خرید باید به‌صورت اقساطی انجام گیرد و هر چند وقت یک‌بار پیشرفت کار از نزدیک مشاهده شود.
- خسارت تاخیر را در قرارداد به نحوی محاسبه و لحاظ نمایید که حداقل ضرر و زیان ناشی از 60% تورم را پوشش دهد.
- همواره توصیه می‌شود پروژه‌هایی را برای پیش خرید انتخاب نمایید که بیش از 60% پیشرفت فیزیکی داشته‌اند. این امر به معنی احداث پروژه با سرمایه ثابت صاحب و یا سازنده آن است. این نکته را به خاطر داشته باشید که پیش خرید آپارتمان‌ها با صفر درصد پیشرفت فیزیکی و یا واحدهایی که کمتر از 60% پیشرفت داشته‌اند ریسک بزرگی محسوب می‌شود و به‌هیچ‌عنوان توصیه نمی‌شود.
- در پیشنهادهای بهتر خرید از واحدهای تکمیل‌شده از یک پروژه توصیه می‌گردد.
- وضعیت برند شرکت ساختمانی موردنظر بهتر است از مراجع ذی‌صلاح مورد بررسی قرار گیرد. در اینجا برند به معنای شهرت و سابقه شرکت است که در مناطق آزاد از طریق سازمان مناطق آزاد و در شهرهای دیگر از طریق اداره کل راه و شهرسازی استان قابل وصول است.
تجزیه‌وتحلیل آخرین ترازنامه حسابرسی شرکت سازنده
- توجه کنید که ملک مورد نظر شما به‌هیچ‌عنوان نباید در گرو بانک باشد. حتی در زمان تحویل سند ملک را دریافت نمایید و به مبایعه‌نامه اکتفا نکنید.
- توجه داشته باشید که گاه انبوه‌سازانی که به پیش‌فروش مبادرت می‌کنند با مشکل نقدینگی مواجه هستند و بدون این‌که درصد قابل‌توجهی از پروژه انجام‌شده باشد به پیش‌فروش آپارتمان‌های خود مبادرت می‌کنند. مراقب این انبوه‌سازان باشید و از خرید کردن از آن‌ها خودداری نمایید.
- برخی از این انبوه‌سازان وکلایی دارند که فعالیت‌های غیرقانونی و خلاف آن‌ها را با ترفندهایی قانونی و قابل توجیه جلوه می‌دهند تا طعمه‌های خود را در صورت شکایت و عدم تحویل واحدها مغلوب کنند. به استدلالات این وکلا توجه نکرده و شکایات خود را از مراجع قانونی پیگیری نمایید.
- قبل از خرید واحدهای تجاری، اداری و مسکونی که قیمت بالایی دارند پیشنهاد می‌شود حتماً با مشاور حقوقی و مالی مشورت نمایید.
- به علت وجود تورم خرید واحدهایی که قرار است مدت‌زمان طولانی برای دریافت آن‌ها صبر نمایید و زمان تحویل آن‌ها طولانی است مقرون‌به‌صرفه نیست. شما می‌توانید به‌جای خواب سرمایه خود در این پروژه‌ها در مکان‌های امن‌تری اقدام به سرمایه‌گذاری نمایید.
مزایا و معایب پیش خرید آپارتمان
مزایای پیش خرید آپارتمان
–با توجه به عدم تکمیل شدن ملک بدون شک قیمت پیش خرید آپارتمان از قیمت‌های آپارتمان‌های در حالت آماده تحویل مقداری ارزان‌تر است و پس از تکمیل ملک درصورتی‌که بازار در شرایط یکسان قرار داشته باشد خریدار قادر خواهد بود آپارتمان خریداری‌شده خود را با قیمت بیشتر بفروشد ازاین‌رو می‌توان گفت پیش خرید آپارتمان برای خریدار دارای ارزش‌افزوده است.
–در معاملاتی که املاک به‌صورت آماده به فروش می‌رسند خریدار باید مبلغ قرارداد را حداکثر ظرف مدت 2 ماه بر اساس توافق طرفین عودت نماید؛ اما در معاملات پیش خرید مبلغ قرارداد به‌صورت مرحله‌ای است و در طول مراحل ساخت پرداخت خواهد شد. ازاین‌رو خریدار فرصت استفاده از منابع مالی دیگر را خواهد داشت و برای خرید ملک مورد نظر قدرت خرید بیشتری خواهد داشت.
–در آپارتمان‌های آماده طراحی داخلی بر اساس سلیقه سازنده ساخته‌شده است و در صورت بازسازی اجزا داخلی خریدار متحمل هزینه‌های سنگین خواهد شد اما در پیش خرید آپارتمان طراحی و اجزای داخلی ملک بر اساس سلیقه خریدار قابل‌تغییر خواهد بود.
–در ساختمان‌های آماده تنها اجزای روکار ساختمان قابل‌مشاهده هستند اما در پیش خرید آپارتمان تمام مراحل ساخت و کیفیت مصالح داخلی توسط خریدار قابل‌مشاهده است.
معایب پیش خرید آپارتمان
- امکان عدم تحویل به‌موقع ملک از طرف سازنده
- امکان عدم اجرای مصالح طبق قرارداد توسط سازنده
- امکان ناتمام ماندن پروژه در هنگام شرایط رکود بازار و به دلیل بی‌انگیزه بودن سازنده
- امکان فروش ملک به چند نفر
- امکان کلاه‌برداری توسط شرکت‌های نامعتبر
- امکان اخذ وام‌های کلان بانکی روی سند مادر و عدم تسویه که در صورت عدم پرداخت اقساط باید توسط اشخاص خریدار پرداخت شود.
- امکان عدم اخذ مجوز پایان کار و عدم پرداخت خلافی به شهرداری که این هزینه ناخواه به گردن خریدار خواهد افتاد.
تفاوت قیمت پیش خرید آپارتمان
یکی از روش‌های رایج خانه‌دار شدن، مشارکت در ساخت مجتمع‌های مسکونی است. در قالب پروژه‌های مشارکتی متقاضیان مسکن با آورده مشخصی که اغلب کمتر از نصف قیمت تمام‌شده آپارتمان است وارد قرارداد می‌شوند. در مرحله بعد با تزریق تدریجی پول می‌توان به‌مرور پرداخت بهای قید شده در قرارداد را تکمیل کنند. تحقیقات نشان می‌دهد که در حال حاضر پروژه‌های متعددی در غرب تهران کلید خورده‌اند که واحدهای آن‌ها پیش خرید می‌شوند. به‌عنوان‌مثال در منطقه 22 با وجود برج‌های مسکونی متعدد هنوز هم تعدادی از واحدهای آن خالی است.
در ضلع شمال شرقی دریاچه چند ساختمان جدید در حال طی کردن مراحل صدور پروانه ساختمانی هستند اما واحدهای آن‌که 70، 100 و 150 مترمربع هستند پیش خرید می‌شوند. قیمت پیش خرید هر مترمربع از این واحدها 2.5 میلیون تومان است که گفته‌شده است پس از این‌که مرحله صدور جواز به اتمام برسد ممکن است تا 3 میلیون تومان نیز افزایش یابد. البته این قیمت صرفاً برای واحدهای پیلوت است و به ازای هر طبقه بالاتر 50 هزار تومان به این رقم افزوده خواهد شد.
نکات پیش خرید آپارتمان
آورده لازم برای پیش خرید این واحدها حدود 60 تا 70 میلیون تومان است و پس از طی این مرحله پیش سند محضری با کد رهگیری به نام خریدار صادر خواهد شد. شرایط پرداخت نسبت به متراژ و پیش‌پرداخت متفاوت است اما به‌عنوان‌مثال برای یک واحد 100 مترمربع علاوه بر پیش‌پرداخت اولیه 70 میلیون تومان باید هر سه ماه تا زمان تحویل پروژه و صدور سند تک‌برگ محضری 12 میلیون تومان پرداخت گردد.
زمان تحویل نیز 30 ماه پیش از انعقاد قرارداد خواهد بود. باقیمانده قیمت آپارتمان نیز که به‌صورت قطعی از روز نخست مشخص‌شده است یک ماه پس از تحویل آپارتمان از طریق تسهیلات بانکی که سازنده شرایط اخذ آن را فراهم نموده است قابل پرداخت خواهد بود.
درحالی‌که برای خرید یک واحد آپارتمان نوساز آماده تحویل در محدوده دریاچه چیتگر با توجه به موقعیت مکانی باید مترمربع 4 تا 5.5 میلیون تومان پرداخت گردد. بر این اساس قیمت یک واحد 100 مترمربع آماده تحویل به‌طور میانگین 450 میلیون تومان است که در مقایسه باقیمت 250 میلیون تومانی پیش خرید 80% گران‌تر خواهد بود.
نحوه پرداخت پول در پیش خرید آپارتمان
همان‌طور که عنوان شد پول در معاملات پیش خرید آپارتمان به این صورت است که خریدار باید ابتدا مبلغ مشخصی را به‌عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده تحویل دهد و باقیمانده پول را نیز در اقساط مشخص باید تا زمان دریافت واحد آپارتمان پرداخت نماید. مبالغ قابل پرداخت در پیش خرید آپارتمان متفاوت است ازاین‌رو با توجه به میزان مبلغ می‌توان از روش‌های مختلف برای پرداخت پول استفاده کرد. ازآنجاکه در بسیاری از روش‌ها محدودیت‌هایی وجود دارد که امکان مبادله پول در مبالغ زیاد را غیرممکن می‌سازد ازاین‌رو باید با توجه به میزان پول روش مناسب را انتخاب نمایید.
انتقال پول به‌صورت کارت به کارت
یکی از رایج‌ترین روش‌ها برای پرداخت پول در زندگی افراد انتقال از طریق کارت به کارت کردن است زیرا به‌راحتی قابل انجام است و در دسترس عموم قرار دارد؛ اما با توجه به سیستم‌های بانکی و محدودیت‌های اعلام‌شده افراد تنها قادر به پرداخت مبالغ کمتر از 3-5 میلیون تومان هستند و برای مبالغ بالا باید از روش‌های دیگر استفاده شود ازاین‌رو این روش برای مبالغ کم و یا به‌عبارت‌دیگر برای پرداخت مبلغ بیعانه مناسب است.
افراد باید توجه کنند که انتقال وجه از طریق کارت به کارت کردن می‌تواند برای آن‌ها مشکلاتی را به همراه داشته باشد ازاین‌رو این روش باید با دقت بیشتر انتخاب گردد و در صورت عدم اعتماد به فرد مقابل از روش‌های دیگر استفاده شود.
از طریق چک‌های شخصی
منظور از چک‌های شخصی همان چک‌هایی است که افراد با استفاده از حساب مالی خود در بانک‌ها دریافت نموده‌اند و در معاملات خود از آن استفاده می‌کنند. این دسته از چک‌ها همان‌طور که اکثر افراد اطلاع دارند احتمال بی‌محل بودن و یا به عبارتی پرداخت نشدن به‌موقع آن‌ها بسیار بالاست و برای فروشنده و صاحب‌ملک می‌تواند مشکلاتی را ایجاد نماید.
این روش پرداخت پول به دلیل بالا بودن مبلغ و احتمال برگشت خوردن چک می‌توان برای فروشنده بسیار خطرناک باشد ازاین‌رو توصیه می‌شود تنها درصورتی‌که اعتبار خریدار و صاحب چک برای شما محرز است ازاین‌روش استفاده نمایید زیرا در صورت برگشت چک علاوه بر دردسرهایی که ممکن است برای شما ایجاد نماید احتمال این‌که درنهایت پولی دریافت نشود بسیار بالا خواهد بود. ازاین‌رو توصیه می‌شود تا حد امکان ازاین‌روش استفاده نشود.
چک‌های بانکی
چک‌های بانکی که شامل دو نوع هستند یکی از بهترین روش‌های پرداخت پول در معاملات ملکی هستند و برای افراد می‌تواند اطمینان بالایی را به همراه داشته باشد؛ زیرا چک مورد نظر به دلیل صدور توسط بانک پرداخت آن تضمین‌شده خواهد بود.
چک‌بانکی تضمین‌شده
با توجه به‌حساب افراد در بانک‌ها و موجودی آن چک‌های بانکی صادر می‌شوند و برای بانک موردنظر دارای اعتبار است. به‌عبارت‌دیگر افراد می‌توانند تنها در شعب همان بانک اقدام به برداشت وجه مربوطه نمایند. این دسته از چک‌ها به‌عنوان چک‌های رمزدار نیز شناخته می‌شوند و دارای مزایای بسیار زیادی هستند. یکی از بهترین روش‌ها برای انجام معاملات ملکی استفاده از چک‌های تضمین‌شده می‌باشند که از اعتبار کافی برخوردار هستند.
چک بین‌بانکی تضمین‌شده
این دسته از چک‌ها نیز توسط بانک‌ها و با توجه به موجودی حساب افراد امکان صدور آن‌ها با مبالغ متفاوت وجود دارد. چک‌های بین‌بانکی در بین تمامی بانک‌ها از اعتبار برخوردار است و با توجه به مشخصات چک در بانک‌های مختلف قابل پرداخت هستند. به‌عبارت‌دیگر افراد با توجه به نیاز و شرایط خود درخواست خود را به بانک ارائه می‌دهند و بانک با توجه به آن موجودی حساب افراد چک‌هایی را به نام خود شخص و یا افراد دیگر صادر می‌کند؛ اما در نهایت تنها افرادی که چک به نام ایشان صادر شده است قادر به دریافت مبلغ مورد نظر خواهند بود و هیچ‌کسی نمی‌تواند به‌جای وی جایگزین گردد.
افراد باید دقت کنند که در صورت فسخ شدن معامله این چک‌ها باید ابتدا توسط فروشنده دریافت گردند و پس‌ازآن انتقال وجه انجام گیرد. ازاین‌رو این مورد ممکن است برای افراد مشکلاتی را به همراه داشته باشد؛ زیرا اگر فرد فروشنده قصد ناسازگاری داشته باشد امکان برداشت چک و انتقال وجه امکان‌پذیر نخواهد بود.
با توجه به روش‌های ذکرشده و محدودیت‌های برخی از آن‌ها و مشکلات احتمالی آن‌ها، بهترین روش برای پرداخت پول در معاملات ملکی چک‌های بانکی تضمین‌شده هستند که به‌راحتی قابل دریافت هستند و به دلیل صدور توسط بانک از اعتبار کافی برخوردار هستند.
قیمت پیش‌فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران (پروژه رومنس)
یکی از معتبرترین و فعال‌ترین تعاونی‌های سازنده در سطح منطقه 22 تهران پروژه مسکونی رومنس مروارید شهر است. سازنده این پروژه دارای کارنامه‌ای پربار در منطقه 22 تهران است و هم‌اکنون به‌صورت هم‌زمان با رومنس مروارید شهر در مجاورت دریاچه چیتگر پروژه مسکونی تجاری را به‌صورت سهامی پذیره‌نویسی کرده است که ثبت‌نام آن به اتمام رسیده است و در بین پروژه‌های در حال ساخت حال حاضر در منطقه 22 تهران کمترین فاصله را با دریاچه دارد و به دلیل موقعیت مکانی بسیار مناسب آن متقاضیان بسیار زیادی را به‌سوی خود جذب نموده است.
این پروژه نیز با قرار گرفتن در بین پروژه‌های بلوار اردستانی و بلوار دانش خود را در لیست پروژه‌های روی بورس در منطقه 22 تهران قرار داده است و با همین زمان اندک که از آغاز ثبت‌نامش می‌گذرد توانسته در بین پروژه‌های آن منطقه خوش بدرخشد. ازاین‌رو پیش خرید این پروژه چه به‌قصد سکونت و یا سرمایه‌گذاری تصمیم درستی است.
پروژه مسکونی رومنس مروارید شهر
پروژه مسکونی رومنس مروارید شهر در قالب 4 بلوک 17 طبقه احداث‌شده است که در هر طبقه 6 واحد و به‌طورکلی در هر بلوک 72 واحد با واحدهای مسکونی دو و سه‌خوابه در 3 متراژ 100، 130 و 150 متری احداث‌شده‌اند. این پروژه در ضلع جنوب اتوبان شهید همدانی قرارگرفته است. در زمین به مساحت کلی 36200 متر این پروژه احداث‌شده است که در مرحله نخست پذیره‌نویسی 40 هزار مترمربع از آن به اعضا واگذار شده است و در فاز دوم پذیره‌نویسی 20 هزار متر تراکم باقیمانده روی این پلاک توسط شرکت تعاونی مسکن همت با موعد تحویل 36 ماهه در حال ساخت است.
تمام واحدهای پروژه مسکونی رومنس مروارید شهر دارای کارتکس و درنهایت دفترچه مالکیت هستند و به‌صورت قطعی در دفتر شرکت سازنده نقل‌وانتقال داده می‌شوند. واحدهای این پروژه به‌صورت واریزی و امتیازی خریدوفروش می‌شوند. هزینه زمین و تراکم به‌صورت قطعی متری 4350000 تومان است و به این عدد هزینه ساخت از قرار متری 6 میلیون تومان اضافه خواهد شد که برای اعضای اولیه به‌صورت علی‌الحساب محاسبه می‌شود. البته هزینه انشعابات، مشاعات و ضریب طبقات به‌صورت جداگانه و در زمان تحویل واحد از اعضا دریافت خواهد شد.
شرایط پرداخت پروژه رومنس بر اساس متراژ
واحد 100 متری
210 میلیون تومان باید به‌عنوان واریز اولیه پرداخت شود و یک ماه پس از ثبت‌نام نیز باید مبلغ معادل 90 میلیون تومان توسط خریدار پرداخت گردد. دو ماه پس از ثبت‌نام 80 میلیون تومان و در نهایت 3 ماه پس از ثبت‌نام نیز باید 55 میلیون تومان توسط خریدار پرداخت شود.
واحد 130 متری
260 میلیون تومان باید به‌عنوان واریز اولیه پرداخت شود. یک ماه پس از ثبت‌نام 130 میلیون تومان خریدار باید پرداخت نماید. دو ماه پس از ثبت‌نام 100 میلیون تومان و در نهایت 3 ماه پس از ثبت‌نام 75 میلیون و پانصد هزار تومان باید توسط خریدار واریز شود.
واحد 150 متری
ابتدا باید 300 میلیون تومان به‌عنوان مبلغ اولیه واریز شود. یک ماه پس از ثبت‌نام 150 میلیون تومان، دو ماه پس از ثبت‌نام 120 میلیون تومان و در نهایت 3 ماه پس از ثبت‌نام 82 میلیون و پانصد هزار تومان باید پرداخت شود.
نیاز به دریافت مشاوره رایگان برای پیش خرید آپارتمان دارید؟
برای دریافت مشاوره می‌توانید از طریق چت واتساپ، تلگرام یا اینستاگرام با کارشناسان ما در ارتباط باشید. در هر جای ایران که باشید، ما می‌توانیم بهترین فرصتهای سرمایه گذاری در املاک را به شما معرفی کنیم.
همچنین می‌توانید با شماره تماس 09198937556 یا 09203021284 تماس بگیرید. اگر ساکن تهران هستید می‌توانید به صورت حضوری به دفتر شزوما مراجعه کنید.
آموزش‌های زیر به شما کمک می‌کند!
