آیا شما از جمله افرادی هستید که به سرمایهگذاری در زمینه ملک در کشورهای خارجی بسیار علاقهمند بوده و دوست دارید بتوانید بهترین ملک را در یک کشور با آینده درخشان خریداری کنید؟ مسلماً انتخابهای زیادی در پیش روی شما قرار دارد. در این میان، خرید خانه در قبرس یکی از بهترین گزینهها به شمار میآید. آنچه باید در زمان خرید یک ملک در کشور خارجی بدان توجه داشته باشیم، بحث آینده سرمایهگذاری و شرایط زندگی در آن کشور است. بنابراین، شرایط خرید خانه در قبرس نیز اهمیت بسیار زیادی دارد. از طرفی شما باید بدانید اگر قرار است برای حتی مدتی کوتاه در این کشور زندگی کنید، این کشور چه شرایطی را برای شما مهیا خواهد کرد. در این مطلب همراه ما باشید تا در مورد شرایط خرید خانه در قبرس و مزایای آن با شما صحبت کنیم.
دلیل افزایش استقبال از خرید خانه در قبرس
اجازه دهید در همین ابتدا این موضوع مورد بررسی قرار دهیم که چرا در چند سال اخیر خرید ملک در قبرس به ویژه قبرس شمالی با استقبال بسیار زیادی مواجه شده است. متخصصان عل اقتصاد معتقد هستند که بهترین املاک ساحلی دنیا، در قبرس وجود دارد به خصوص قبرس شمالی که شرایط آن بسیار عالیتر است. عمده مردم در جهان از املاک ساحلی استقبال بسیار زیادی میکنند به خصوص اینکه میدانند اگر بتوانند یک خانه، پنت هاوس و یا یک ویلا در همین منطقه ساحلی بسازند واقعاً زندگی آرام بخشی را تجربه خواهند کرد. تصور کنید زندگی کردن در نزدیکی دریا، در شرایط آب و هوایی مدیترانهای، واقعاً چقدر ایدهآل خواهد بود. به همین دلیل بعد از انتشار یک مقاله جامع و کامل توسط اقتصادانان در مورد املاک ساحلی قبرس، جمع کثیری از مسافران، توریستها و سرمایهگذاران به کشور قبرس شمالی آمدند تا بتوانند سرمایهگذاری مطمئنی در این کشور داشته باشند.
خرید خانه در قبرس چه مزیت هایی دارد؟
تفاوتی نمیکند که شما با هدف زندگی کردن میخواهید یک خانه در قبرس شمالی بخرید و یا اینکه تنها در نظر دارید که یک سرمایهگذاری مطمئن داشته باشید و قصد سکونت در این خانه را ندارید. در هر صورت باید بدانید که خرید خانه در قبرس چه سودی برای شما خواهد داشت:
- قیمت املاک در قبرس شمالی به شدت رو به افزایش است و علت آن، افزایش ورود مسافران و توریستها به داخل این کشور و استقبال آنها برای خرید ملک است. از آنجایی که جمعیت کشور قبرس شمالی هنوز به حد نصاب برای پیوستن این کشور به جمع کشورهای اروپایی نرسیده است، بنابراین از اتباع خارجی استقبال میکند تا بتواند از این طریق جمعیت خود را بالا ببرد. مسلما وقتی شما بدانید از طریق خرید خانه در کشور قبرس شمالی میتوانید به راحتی اقامت کشوری را به دست بیاورید که تحت عنوان بهشت لقب گرفته و از طرف دیگر شرایط زندگی در آن بسیار عالی است، هر طور شده تلاش خود را خواهد داشت تا بتوانید بهترین ملک را در این کشور خریداری کنید. بنابراین مهمترین مزیت خرید خانه در قبرس شمالی این است که اگر شما حتی در عرض یکسال بخواهید این خانه را بفروشید، سود بسیار چشمگیری به دست خواهید آورد.
- اگر با هدف سرمایهگذاری وارد کشور قبرس شوید، مشاورین املاک دو پیشنهاد برای شما دارند. برخی از آنها پیشنهاد میکنند زمینی در این کشور بخرید و سپس هر زمان که فرصت داشتید، ساخت و ساز را آغاز نمایید و برخی دیگر پیشنهاد خرید خانه در قبرس را برای شما خواهند داشت. اکنون شما بر سر دو راهی قرار دارید که کدام راهکار بهتر است. مسلماً اگر شما در حال حاضر بتوانید خانهای در کشور قبرس به خصوص قبرس شمالی بخرید، برد خواهید کرد چون قیمت مصالح رو به افزایش است به دلیل اینکه قیمت املاک در داخل این کشور پیشرفت چشمگیری دارد. بنابراین اگر شما همین اکنون یک خانه بخرید، بهتر از آن خواهد بود که بخواهید در چند سال آینده ساخت و ساز را آغاز نمایید.
- از طرف دیگر یکی از مهمترین مزیت های خرید خانه در قبرس این است که شما با یک تیر، دو نشان زدهاید. علاوه بر یک سرمایهگذاری بسیار مطمئن و آیندهدار، این امکان برای شما وجود دارد که هر زمان بخواهید وارد کشور قبرس شده و بدون نگرانی از محل اقامت، در خانه خود زندگی کنید. فرض کنیم که شما برای امور کاری میخواهید وارد این کشور شوید و یا اینکه فرزندان خود را برای تحصیل به کشور قبرس استفاده بفرستید. اگر قبلاً خانهای در این کشور خریده باشید، نیازی نیست که هزینه زیادی برای اجاره خانه پردازید. بنابراین بهترین کار این است که شما به سراغ خرید خانه در قبرس بروید.
- بعضی از مردم نگران این مسأله هستند که خرید خانه در قبرس تنها حق مالکیت ساختمان را برای آنها به همراه داشته و زمین تحت کنترل کشور قبرس باشد. ما حق میدهیم که چنین نگرانی برای آنها وجود داشته باشد چون در کشور ترکیه در این قانون برپا بوده و شما تنها مالک خود ساختمان هستید بدون اینکه هیچ حق مالکیتی بر روی زمین داشته باشید. در واقع اگر خانه شما خراب شود، زمین به کشور ترکیه واگذار خواهد شد. اما چنین نگرانی در مورد کشور قبرس وجود ندارد. ما در آکادمی شزوما، با مشتریان زیادی برخورد داشتهایم که علیرغم علاقه برای خرید خانه در کشور قبرس، ولی نگران بحث مالکیت آن هستند. شما بدون هیچگونه نگرانی از این بابت میتوانید هر خانهای که بخواهید بخرید و مالک تمام و کمال خانه و زمین آن باشید.
شرایط خرید خانه در قبرس
اما اکنون به سراغ موضوع اصلی یعنی شرایط خرید خانه در قبرس برویم. اگر شما در اینترنت تحقیق کنید، گروههای مشاور املاک زیادی را میبینید که با تبلیغات بسیار جذاب، در زمینه خرید و فروش ملک در قبرس فعالیت میکنند. حتی برخی از آنها قیمتهایی را پیشنهاد دارند که باعث میشود مردم ترغیب شده و به سراغ آنها بروند. در صورتی که متأسفانه قیمتهای بسیار پایین، نشاندهنده وجود افراد کلاهبردار در پشت ماجرا است. برای خرید خانه در قبرس باید مراحل زیر را طی کنید تا یک خرید مطمئن و عالی داشته باشید:
- پیدا کردن گروههای مشاور املاک مطمئن، اولین قدم برای خرید خانه در قبرس است. مسلما همان گونه که گفتیم، در اینترنت انواع ملک در قبرس معرفی میشود و کسانی که میخواهند به سراغ خرید خانه در قبرس بروند، با تصاویری از خانههای بسیار زیبا و با قیمت بسیار پایین مواجه میشوند که همین مسأله باعث ترغیب آنها جهت مراجعه به این دسته از مشاورین املاک خواهد شد. شما باید دیدگاه درستی در مورد قیمت املاک و شرایط خرید خانه در قبرس داشته باشید و این دیدگاه زمانی به دست میآید که با یک گروه معتمد و شناخته شده مشورت کنید. اولین ویژگی مشاورین املاک این است که نه تنها در کشور ایران بلکه در کشور قبرس نیز فعالیت داشته باشند. بعضی از مشاورین املاک ادعا میکنند که آنها با کارشناسان قبرسی در ارتباط هستند در صورتی که این صحبت اصلاً درست نیست. مشاورین املاک در ایران حتما باید بنگاههای معاملاتی در کشور قبرس نیز داشته باشند. خواه این بنگاهها تمام و کمال تحت کنترل خود آنها باشد و خواه اینکه با کارشناسان قبرسی وارد همکاری شوند. به هر حال همین که ارتباط خود را با این کشور حفظ کرده و همکاران خود را به این کشور اعزام کنند، تضمینکننده کیفیت کاری آنها خواهد بود. تا وقتی که مشاورین املاک حضوری در کشور قبرس نداشته باشند، نمیتوانند تغییرات و نوسانات قیمت در این کشور را با دقت بررسی کنند. آکادمی شزوما مفتخر است که اعلام نماید با تأسیس بنگاههای معاملاتی در کشور ایران و همچنین بنگاه معاملاتی املاک در کشور قبرس، پل ارتباطی بین مردم در کشور ایران و قبرس شده و شما با اطمینان خاطر میتوانید تمامی سؤالات خود پیرامون خرید خانه در قبرس و یا خرید ملک در این کشور را از کارشناسان ما بپرسید. همچنین لازم به ذکر است که کارشناسان ما دورههای تخصصی در زمینه خرید و فروش ملک را سپری کرده و در نتیجه با معلومات بالا در این زمینه، به شما کمک میکنند. محمدرضا شایگان سرپرست این گروه و نویسنده کتاب مشاوره املاک، با بیش از ۲۰ سال سابقه در زمینه املاک، در خدمت شما خواهد بود تا بتوانید شرایط خرید خانه در قبرس را بررسی کرده و بهترین انتخاب را داشته باشید.
- مرحله دوم برای خرید خانه در کشور قبرس، بررسی خانههای ساخته شده یا در دست احداث در این کشور است. همانگونه که میدانید در کشور قبرس شمالی انواع پروژههای ساختمانسازی شامل آپارتمان خانههای ویلایی و پنت هاوس وجود دارد. مسلما اگر شما بتوانید پنت هاوس یا خانه ویلایی در این کشور بخرید ،واقعاً ایدهآل خواهد بود چون این خانهها در املاک ساحلی بنل شدهاند و بهترین شرایط را دارند. به خصوص اینکه قیمت یک خانه ویلایی در کشور قبرس شمالی تقریباً یک دهم قیمت ویلاها در کشور ایران است و شما میتوانید یک خانه بسیار عالی با قیمت مناسب در بهترین موقعیت کشور قبرس بخرید.
- باید وضعیت بودجه و سرمایه اولیه خود را مشخص کرده و با کارشناسان ما در آکادمی شزوما صحبت کنید تا شما را راهنمایی کنند. قطعاً سرمایه اولیه شما اهمیت بسیار زیادی دارد. اما خوشبختانه شرایط خرید خانه در قبرس توسط آکادمی شزوما به گونهای تسهیل شده است تا تقریباً همه مشتریان بتوانند خانه ایدهآل در این کشور خریداری کنند. برای مثال بحث پیش فروش کردن خانه و اقساط بلند مدت، یکی از همین اقدامات است. به گونهای که حتی بعد از اتمام ساختمانسازی، مشتریان میتوانند در خانه خود اقامت داشته و همچنان به پرداخت اقساط ادامه دهند. پیشنهاد ما بر این است که شرایط و انتظارات خود از خرید خانه در قبرس را با کارشناسان ما در آکادمی شزوما در میان بگذارید تا آنها بتوانند شما را راهنمایی کنند. همچنین موقعیت جغرافیایی انتخابی برای خرید خانه در قبرس، بر روی قیمت آن تأثیر میگذارد. البته اگر قرار است شما در این کشور درس بخوانید و یا اینکه به امور کاری بپردازید، مسلما نزدیک بودن خانه به محل کار یا محل تحصیل، اهمیت بسیار زیادی دارد.
- حتما از خانه انتخابی در کشور قبرس بازدید کنید. در راستای بررسی شرایط خرید خانه در قبرس، نباید بازدید از ملک را فراموش کنید. متأسفانه یکی از راههای کلاهبرداری که در چند سال اخیر بسیار شایع شده است، این است که افراد سودجو تصاویر مربوط به خانههای بسیار زیبا در قبرس شمالی را در اختیار مشتریان قرار داده و مشتری به خیال اینکه چنین خانهای را در اختیار خواهد داشت، تمامی هزینهها را پرداخت میکند و زمانی که وارد کشور قبرس میشود، متوجه خواهد شد که تمام سرمایه خود را از دست داده و خانهای که به او تعلق دارد، اصلاً هیچ شباهتی به آن عکسهای رویایی ندارد. برای جلوگیری از چنین کلاهبرداریهایی، بهترین کار این است که شما برای خرید خانه در قبرس حتماً یک سفر به این کشور داشته باشید. یکی از اقداماتی که آکادمی شزوما در راستای جلب اعتماد مشتریان انجام داده است، این است که یک تور مسافرتی برای مشتریان خود در نظر میگیرد. زمانی که افراد وارد کشور قبرس میشوند کارشناسان ما تمامی قسمتهای کشور قبرس شمالی و پروژههای در دست احداث را به آنها نشان داده و در نتیجه افراد میتوانند شرایط زندگی در این کشور و همچنین خانههای در دست احداث را بررسی کنند. حتی اگر خانه آماده به شما فروخته شده باشد، میتوانید تمامی قسمتهای خانه را به طور کامل کنترل کنید. لازم به ذکر است که آکادمی شزوما برای مشتریانی که بعد از بازگشت از سفر قبرس تصمیم میگیرند که از پروژههای در دست احداث آکادمی شزوما یک خانه خریداری کنند، هزینه سفر را رایگان در نظر میگیرد.
- مسلماً شما بعد از بازگشت از سفر قبرس، تصمیم خود را نهایی خواهید کرد. اگر میخواهید خانهای در قبرس بخرید، در آخرین مرحله باید تمامی اسناد و مدارک آن را به طور کامل کنترل کنید. در واقع پیشنهاد ما بر این است که حتماً این اسناد و مدارک را به یک وکیل کارکشته و باتجربه نشان دهید تا تمامی جوانب را در نظر گرفته و مطمئن باشید که هیچ گونه کار غیر قانونی در این زمینه وجود ندارد. اسناد در کشور قبرس به چند دسته تقسیم میشوند. برخی از اسناد مالکیت تمام و کمال را به شخص خریدار میدهد ولی برخی از اسناد نشاندهنده واگذاری زمین قبرس شمالی به قبرس جنوبی و یا بر عکس است. بنابراین چنین زمینهایی ممکن است دردسرساز شوند. حتماً شرایط ملک را به یک وکیل نشان دهید تا مطمئن باشید بعد از خرید خانه در قبرس دچار مشکل و دردسر نخواهید شد.