مقالات مالکین و سرمایه‌گذاران املاک
مزایای سرمایه گذاری در مسکن
در این مقاله مزایای سرمایه گذاری در مسکن را برای شما توضیح می‌دهیم. تا انتهای مقاله متوجه شوید که اگر به صورت اصولی و با کمک افراد متخصص، در ملک سرمایه گذاری کنید، تا چه حد می‌توانید سرمایه گذاری بدون ریسک و سودآوری داشته باشید. اما اجازه دهید که ابتدا یک سوال از شما بپرسیم!
آیا شما هم شعار تبلیغاتی بانک مسکن را به خاطر می‌آورید؟ شعار ” به فکر یک سقفم”. بسیاری از افراد سال‌های زیادی است که به فکر یک سقف هستند اما هنوز در حال زندگی در زیر سقف دیگران هستند. با این وجود افراد زیادی نیز هستند که با سرمایه‌گذاری در ملک علاوه بر تأمین سقف برای خود و دیگران، به سودهای بسیار کلان نیز دست یافته‌اند.
اغلب افراد تصور می‌کنند که خرید ملک به دلایل مختلف از جمله میزان بالای نقدینگی مورد نیاز برای آن‌ها غیرممکن است. در حالی که با داشتن دیدگاه بلندمدت‌تر و یا حتی میان‌مدت و با داشتن پرتفوی مناسب می‌توانند به این امر مهم دست یابند. (به شما پیشنهاد می‌کنیم که دوره هفت روش سرمایه گذاری در املاک را مشاهده کنید تا با فوت وفن سرمایه گذاری در ملک آشنا شوید. در این دوره هر آنچه که در بحث آموزش سرمایه گذاری در مسکن نیاز است را به شما آموزش دهیم)
سرمایه‌گذاری در مسکن، اگر که با مطالعه و سنجیده انجام شود، ممکن است بازدهی زیادی داشته باشد و سود خوبی را نصیب سرمایه‌گذار کند.
از این رو قبل از این که تصمیم به سرمایه گذاری بگیرید، بهتر است با مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن به طور کامل آشنا شوید و تفاوت آن را با سایر بازارها درک کنید. در صورتی که به دنبال این موضوع هستید که متوجه شوید که بازار مسکن در مقایسه با بازارهای بورس، طلا، دلار و یا دیگر موارد در ده سال اخیر چه بازدهی داشته است توصیه می‌کنیم تا پایان این مقاله ما را همراهی نمایید.
آشنایی با مهمترین مزایای سرمایه گذاری در مسکن
از زمان گذشته تا به امروز یکی از حوزه‌های محبوب سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در مسکن می‌باشد. بدون شک سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی دارای جنبه‌های مثبت و منفی بسیار زیادی است و بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست. برای سرمایه‌گذاری در مسکن باید هدف، مدت زمان، شیوه سرمایه‌گذاری و جوانب مثبت و منفی آن را در نظر بگیرید. در ادامه قصد داریم مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن را مورد بررسی قرار دهیم.
کسب درآمد از طریق اجاره‌بها
یکی از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کسب درآمد از طریق اجاره‌بها است. بدون شک مسکن به عنوان یک دارایی محسوب می‌شود و می‌توان از طریق آن به درآمدهای کلان دست یافت. در سال‌های اخیر هزینه اجاره‌بهای واحدهای مسکونی تا حد قابل‌توجهی افزایش یافته است. از این رو به مسکن می‌توان به چشم یک منبع درآمد پایدار نگاه کرد.
کسب درآمد از طریق پول رهن
یکی دیگر از مهمترین مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن استفاده از پول رهن آن به عنوان منبع درآمد می‌باشد. اکثر صاحبان ملک با سرمایه‌گذاری پول رهن ملک در بازار دیگر درآمد قابل‌توجهی را کسب می‌کنند.
کسب سود ناشی از تورم
بدون شک یکی از دلایل سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مختلف کسب سود از طریق افزایش تورم در حوزه مورد نظر است. هر حوزه دارای تورم مختص به خود می‌باشد که با شرایط کلی اقتصاد کشور نیز در رابطه است. با توجه به شرایط تورم موجود در بخش مسکن و شرایط اقتصادی کشور می‌توان به سود قابل‌توجهی از سرمایه‌گذاری در مسکن دست یافت.
عدم نیاز به دانش تخصصی
سرمایه‌گذاری در بیشتر بازارها از جمله بورس و فرابورس به دانش تخصصی و تجربه زیادی نیاز دارد که البته لازم به ذکر است این چالش در بخش مسکن کمتر می‌باشد. هرچند بدون داشتن اطلاعات کافی نباید بی‌گدار به آب زد. با این وجود سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به دانش علمی و آکادمیک خاص نیاز نخواهد داشت.
نوسازی مسکن و افزایش قیمت آن
از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به کسب سود از طریق نوسازی ملک مورد نظر اشاره کرد. به عنوان مثال می‌توان واحد مسکونی یک طبقه را نوسازی کرد و آن را به واحدی چند طبقه تبدیل کرد.
لذت صاحب‌خانه شدن
حقیقت این است که داشتن خانه نوعی امنیت روانی خاص را برای سرمایه‌گذار به همراه خواهد داشت. این امنیت در خرید دلار، طلا و یا حتی سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. اکثر افراد با هدف خرید خانه به دنبال کسب سود در بازارهای موازی می‌باشند.
اگر هنوز خانه دار نشده‌اید، ما می‌توانیم یک راهکار قدم به قدم به شما آموزش دهیم که به کمک آن، فقط طی یک هفته خانه دار شوید! بدین منظور آموزش قدم‌به‌قدم «خرید آپارتمان در ۷روز» را مشاهده کنید.
تغییر کاربری
از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به تغییر کاربری آن‌ها و استفاده از مزایای احتمالی در این حوزه اشاره کرد. به طور معمول تغییر کاربری می‌تواند باعث افزایش قیمت ملک و یا استفاده بهتر از ملک مورد نظر شود. هرچند سرمایه‌گذاری در مسکن دارای چالش‌های خاص خود می‌باشد.
ریسک کمتر
سرمایه‌گذاری و فعالیت در بازارهای موازی بازار مسکن ریسک بسیار بالایی را همراه با خود دارد و آن را به سرمایه‌گذاران انتقال خواهد داد. به عنوان مثال ممکن است قیمت ارز و یا طلا در بازه زمانی کوتاه نوسان قابل‌توجهی داشته باشد. در صورتی که دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کم است و دارای شیب ملایم می‌باشد.
استفاده از تسهیلات مسکن
شما برای خرید دلار، طلا و یا سهام قرار نیست تسهیلات خاصی را دریافت نمایید. در صورتی که این مسئله با روش‌های مختلف برای خرید خانه در نظر گرفته شده است و می‌توان آن را به عنوان یکی از بهترین مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن در نظر گرفت. از جمله آن‌ها می‌توان به تسهیلات بانک مسکن و دیگر طرح‌های حمایتی اشاره کرد.
از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به تسهیلات مختلف که به سرمایه‌گذار تعلق می‌گیرد اشاره کرد. بانک‌ها برای ملک با کاربری مختلف تسهیلاتی را در نظر گرفته‌اند که سرمایه‌گذار با توجه به شرایط خود می‌تواند از آن‌ها استفاده کند.
تنوع در سرمایه‌گذاری
با سرمایه‌گذاری در مسکن فرد قادر است با استفاده از روش‌های مختلف همچون خرید زمین، خرید آپارتمان، خرید ملک قدیمی، خرید مسکن مهر، خرید ملک اداری، خرید ملک تجاری و دیگر موارد برای سرمایه‌گذاری اقدام نماید. در حالی که در برخی از بازارها از جمله بازار ارز این تنوع وجود ندارد.
کسب قطعی سود
بررسی بازار مسکن در دهه‌های گذشته بیانگر این موضوع است که این بازار در سال‌های اخیر به صورت پیوسته رشد کرده است هرچند در مقاطع کوتاه قیمت کاهش داشته است و یا گاهی اوقات نیز قیمت ثابت مانده است اما همواره روند قیمت صعودی بوده است. از این رو سرمایه‌گذار از این موضوع که سرمایه‌اش از بین نخواهد رفت اطمینان حاصل خواهد کرد و میزان سود او تنها به مقطع زمانی وابسته خواهد بود.
در آغاز هر سرمایه‌گذاری درک و مفهوم قوانین و موارد اولیه در کسب سود از اهمیت قابل‌توجهی برخوردار است. در بازارهای مالی مفاهیم و الگوریتم‌های پیچیده و دشوار وجود دارد که درک آن‌ها مشکل است اما در بازار مسکن با دارایی فیزیکی سروکار خواهیم داشت و اکثر افراد با بیشتر مفاهیم و قوانین آن آشنا هستند.
حال که با مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن آشنا شدید اگر تصمیم خود را مبنی بر سرمایه‌گذاری کردن در این بازار گرفته‌اید و در این زمینه به مشاوره نیاز دارید توصیه می‌کنیم همین حالا با شماره 09198937556 یا 09203021284 تماس بگیرید و از مشاوران متخصص ما در آکادمی شزوما راهنمایی‌های لازم را دریافت نمایید.
با هر میزان سرمایه که دارید، ما به شما کمک می‌کنیم تا از فرصت‌های مناسب سرمایه گذاری متناسب با بودجه خود، آگاه شوید و سرمایه گذاری بدون ریسک و پربازده انجام دهید.
